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地产贷款
#经济
丰业银行第四季度利润下降，不良贷款预留金额增加一倍多
加拿大丰业银行第四季度净收入下降至13.9亿加元，每股收益1.02加元，较去年同期2.09亿加元或每股1.63加元下降。此降幅主要受到为可能的坏账准备的资金和与裁员、分行关闭相关的费用影响。报告显示，信贷损失准备金达到12.6亿加元，裁员和其他变化费用为3.54亿加元。尽管经济放缓，首席执行官表示，采取的举措是果断而必要的...
1年前
地产贷款
#房地产
冷却的房地产市场并未影响靠近滑雪胜地的住房价格
根据皇家利普报告，随着加拿大冬季活动的兴起，靠近滑雪胜地的住房价格有望在2024年上涨，与整体房地产市场预计降温形成对比。预计独立屋中位价格将在明年上涨2.9%，达到1,099,661加元。尽管房地产市场整体可能下跌，但滑雪区域房价有望保持稳定。魁北克省的滑雪地区，如Mont Sutton周围，预计2024年房价将上涨8%。然而，在...
1年前
地产贷款
#房地产
四分之三的加拿大人表示，更高的移民正在加剧住房危机
加拿大Leger最新调查显示，大多数加拿大人认为更高的移民水平导致住房危机和医疗体系压力，同时保守党保持对自由党的14点领先。约75%的受访者认为移民增加对住房和医疗的压力，63%认为对教育系统也有影响。然而，大约75%的人认为更高的移民有益于文化多样性，63%认为年轻移民有助于劳动力和税收。对于2024和2025年计划吸引4...
1年前
保险理财
#保险
安大略省的汽车保险即将发生重大变化
安大略省金融服务监管局（FSRA）宣布一项重要变更可能影响2024年的汽车保险政策。FSRA是安大略省的保险监管机构，明年起，车主将不再被要求购买直接财产损失（DCPD）保险成为可选项。DCPD保险主要在车主无过错时提供赔偿。尽管成为可选项，车主仍需购买第三方责任保险。专家指出，继续购买DCPD保险符合大多数人的最佳利益，...
1年前
地产贷款
#房地产
国家银行的专家：房价是加拿大央行的“难题”
加拿大国家银行首席经济学家Stefane Marion表示，由于创纪录的人口增长，尽管央行实施紧缩货币政策，加拿大房价居高不下，给通货膨胀对抗带来挑战。每年新增100万居民，相当于美国两年增加2000万人口，导致住房赤字扩大，通货膨胀居高。2024年央行或仅能适度降息100个基点，从5%调整至4%。Marion建议激励措施，包括保护现有...
1年前
地产贷款
#房地产
开发商对新的联邦租赁供应措施感到失望
加拿大一家开发公司的首席执行官Adrian Rocca表示，联邦政府用于促进租赁单元建设的新资金措施未能满足预期。政府在秋季经济声明中宣布了从2025-26年开始的150亿加元的公寓建设贷款计划。Rocca认为，目前环境下，开发商整体利润受到挤压，导致市场供应减少，而新措施不足以提供足够帮助。他建议保护现有住房存量，特别是30,...
1年前
移民留学
#移民
外国养老金计入您的收入，但纳税人发现还有另一个问题
加拿大纳税人需对全球总收入，包括外国养老金等，进行报税，而这些外国收入也计入政府某些收入测试福利的“年度净世界收入”中。最近税务法庭案例涉及一名因外国养老金而被迫返还部分政府收入补贴（GIS）的纳税人。案例中，争议焦点在于纳税人是否能够扣除外汇兑换和银行费用，以及ESDC是否正确转换他的外国养老...
1年前
地产贷款
#经济
加拿大经济在第三季度萎缩了0.3%
加拿大经济在截至9月的三个月内萎缩0.3%，主要受到1.3%的出口下降和0.2%的进口减少的影响。家庭支出连续两个季度停滞，但住房投资增长了2%。尽管之前的报告曾显示6月季度经济略有下降，但数据机构对该数字进行了上调，避免了连续两个季度的收缩，一些专家认为这是衰退的标志。经济学家指出，尽管有短期因素影响，如夏季山火...
1年前
地产贷款
#加拿大房产
明年开春前🏠价再跌💸10%！加拿大房市面临90年代以来蕞大考验！
🏠💸💔明年开春前房价再跌10%！加拿大房市面临90年代以来蕞大考验！🏢📉🔥据金融邮报报道，经济学家本周警告说，加拿大的房地产市场正处于“衰退”阶段，在好转之前还会变得更糟。🏘📉😔加拿大帝国銀行(CIBC)的房地产市场展望报告称，全国房屋销量在2021年初达到6.4万套的峰值，如今下降了45%，比大流行前的10年平均水平还...
1年前
地产贷款
#多伦多
多伦多的楼市预測
🏢🏙 多伦多的楼市预測 📈🏠1️⃣ 多伦多的经济增长📈缓慢，但2024年将会是新的开始💥，预计实现2.9%的GDP增长💰📊。在商业地产市场上，多伦多市中心高质量、设施丰富的物业将备受欢迎🏢🌟。多伦多市中心的空置率在第二季度为15.8%，明显低于周边郊区的20.5%📉🏙。2024年多伦多地区工业地产市场乐观📈😄。目前，多伦多地区工...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
地产贷款
#加拿大地产
🏢2024加拿大地产行业投資前景
2024加拿大地产行业投資前景2023年即将结束，加拿大房地产市场似乎再次站在了新的十字路口。回顾整个2023年，加拿大地产市场经历了连环加息、供应链短缺、劳动力和材料、融資成苯上升的挑战。高息导致的房地产市场疲软，很可能需要数年时间方可痊愈。但随着人口流动、增长的正常化，以及消费的复苏，2024年或有小幅储蓄释放...
【Victoria维多利亚房产-May Liu
1年前
地产贷款
#加拿大蒙特利尔
加拿大各城市购房压力加大，年入$10万仅堪堪够格！
加拿大主要城市中，蒙特利尔、多伦多、温哥华等地房价降幅明显，然而，年薪增长幅度并未同步跟进，导致购物业力日益增大。以蒙特利尔为例，年薪需超10万美元才能拥有一套中等价位房屋。   近期，加拿大房贷资讯网站披露最新调查结果，其抽样研究了加拿大十座主要都市的相关数据，通过对比2023年9月与前一季度的住房...
小美
1年前
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