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地产贷款
#降息
如果美国经济增长放缓，加拿大经济下滑将进一步加剧
加拿大经济陷入衰退的风险上升，预计美国经济增长放缓将加剧这一趋势，引发市场对加拿大央行提前降息的预期。央行预测经济将避免衰退，但最新数据显示第三季度经济或将连续第二季度收缩。由于约75%的加拿大出口销往美国，经济衰退可能受到美国疲软需求的影响。投资者已在货币市场上调整预期，从上月预计2024年底利率不降，...
1年前
地产贷款
#房地产
消息人士称，联邦财政更新将宣布数十亿美元用于住房建设
联邦财政更新将宣布数十亿美元用于住房建设，包括150亿美元的10年贷款用于新租赁住房建设，以及10亿美元专项基金用于增加经济适用房。此外，新的抵押规则将确保面临风险的房主获得救济，而短期租赁领域的新措施旨在减少税收扣除，降低其吸引力。预计这将有助于建造3万套新住房，其中包括5个或更多单位的租赁项目。政府还将...
1年前
地产贷款
联邦住房部长提出遏制Airbnb以增加长期租赁供应
加拿大联邦住房部长肖恩·弗雷泽表示，政府正在考虑采取措施遏制Airbnb等短期租赁单位的扩张，以增加长期租赁住房的供应。他提到可能通过税收手段减少短期租赁的吸引力，使业主更愿意长期出租或出售物业。弗雷泽表示，政府正在研究卑诗省的短期租赁市场改革，可能在全国范围内效仿。这一努力是为了解决加拿大严重的住...
1年前
地产贷款
#ESL
新州房屋保费有望降价15%
新州决定取消房屋保险中的紧急服务费（ESL），这意味着保费最高可以降价15%。   紧急服务费是用于资助紧急服务（如消防、救护和和警察服务）以及紧急救援服务局（SES）的一项税收。在生活成本高涨的当下，新州州长柯民思（Chris Minns）决定取消这项税收。   柯民思说：“改革紧急服务费并不容易，但这...
1年前
保险理财
#人寿保险
人寿保险如何帮助高净值客户告别加拿大
对于加拿大的高净值人群，人寿保险成为重要的资产规划工具。在成为加拿大非居民时，私人放置人寿保险（PPLI）可帮助处理所谓的退出税。这种税收实现可能导致资本增值税责任，但缺乏流动性。PPLI提供所需的流动性，尤其在移居其他司法管辖区时。此外，对于选择移居美国的加拿大高净值人士，美国的遗产税制度可能产生不利影响...
1年前
移民留学
#留 学
加拿大名校全面禁用TikTok 和微信
麦吉尔大学突然发布邮件通知，自即日起全面禁止在其管理设备包括台式电脑、笔记本电脑、手机和平板电脑上安装和使用微信，包括学校事务和业务不得通过微信联系。这一决定是基于魁北克政府的指令，旨在确保政府信息和网络的安全。麦吉尔大学有来自中国的2864名留学生，这条禁令对他们和华人教职人员带来的不便和震惊可想而知...
1年前
地产贷款
#房地产
CMHC表示，10月份房屋开工率比9月份增长1%
加拿大房屋与抵押贷款保险公司（CMHC）表示，10月份的住房开工年度速度较9月份有所提高。该国住房机构表示，10月份的季节调整年度住房开工速度为274,681，较9月的270,669上升1％。这一增长是由于城市住房开工速度增长了2％，达到257,357个单位，其中多单元城市开工上升1％，为209,887，而独立式城市开工上升9％，为47,470。...
1年前
地产贷款
#房地产
"床位和储藏"房地产策略是否能经受住迫近的经济衰退？
Morguard最新的经济和市场展望指出，尽管加拿大经济进入衰退，但房地产市场在第三季度表现出意外的弹性。该报告强调了租赁市场的持续增长，特别是租赁公寓住房。对于当前经济周期，Morguard的高级研究主管Keith Reading提倡在“床位和储藏”beds and sheds策略中加大对租赁公寓和工业地产的投资，因为这在经济衰...
1年前
地产贷款
#房地产
安大略省房屋销售触及金融危机的低点
加拿大房地产市场，特别是安大略省，遭遇低迷。10月安大略省房屋销售连降五月，达到自大萧条以来的最低水平，将近半数的地区陷入买方市场，引发房价下滑。整个加拿大房市因加息和购房力下降已经抵消近四分之三的年初销售涨幅。全国房屋销售在过去四个月下降近12%，10月降幅5.6%。高额债务威胁下，部分加拿大人或面临出售压...
1年前
地产贷款
投资商业地产的3点优势
投资商业地产的3点优势 1、长租期 商业地产的租期要长得多，一些常见NNN地产标准租期为20年。   2、法律有保障，房东与租客同权 美国商业地产市场的法律规则会比较公平，房东和租客同权，租客得不到法律上的偏袒，只要租客违约或对房东造成损失，可以上庭維權，打赢官司的概率较高。   3、额外的支出少，相对管...
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1年前
移民留学
#滑铁卢大学
MISA名校招生官面对面系列-走进Wilfrid Laurier University大学（劳瑞尔大学）
MISA名校招生官面对面系列-走进Wilfrid Laurier University大学（劳瑞尔大学）   11月已至，我们MISA的名校宣讲会也要接近尾声。今天，让我们再一次一同走近加拿大的另一所百年名校，深入了解Wilfrid Laurier University（劳瑞尔大学）——这座充满活力和创新的学府，隐藏着许多你可能不知道的精彩故事。 首先，让我们揭开...
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1年前
地产贷款
#加拿大买房
加拿大买房风水篇
华人在加拿大选房看房时，多少都会考虑房子的朝向、地势、周边环境、门牌号码等与风水有关的问题。风水往往决定了房子的价值，甚至成为选房的决定性因素。我们在MLS系统中经常会看到一些内部布局合理、维护很好、性价比很高的房子就是由于正对门前的大马路而无人问津。今天我们就来讨论大家非常关注的房屋风水话题。 一...
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1年前
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