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地产贷款
#房地产
银行监管机构有关抵押贷款规则的提议缺乏利益相关者的支持
加拿大的银行监管机构可能不会进一步加强抵押贷款规则，这让房地产行业松了一口气。金融机构监察官办公室（OSFI）在一月份提出了这些规则，包括加强应力测试和债务服务措施。然而，相关利益方表示反对这些措施，担心对较小的贷款人会产生不成比例的影响。一位抵押贷款策略师表示，更严格的贷款与收入比限制可能会减少贷款，...
1年前
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#经济
加拿大的通货膨胀率减缓至3.8%
加拿大的通货膨胀率在9月份从8月份的4%下降至3.8%。这一数据低于经济学家的预期，主要是因为各种商品和服务的价格下降，包括旅行、耐用品和一些杂货。九月份的生活成本在月度基础上实际下降了0.1%。汽油价格下降1.3%，但仍然比去年同期上涨了7.5%。如果排除汽油的影响，通货膨胀率为3.7%，较上个月的4.1%下降。杂货价格上涨...
1年前
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#房地产
加拿大央行调查：企业仍计划进行更大规模、更频繁的价格上涨
加拿大企业计划在央行通货膨胀抑制政策失效的情况下继续提高价格，约一半企业称其定价实践尚未回归正常水平。尽管企业预计价格上涨速度会放缓，但通货膨胀预期仍然高。消费者也对未来通货膨胀有高预期。此外，企业信心降至十多年来最低水平，经济前景恶化，许多企业报告销售放缓，有三分之一的企业预计未来一年将出现衰退。...
1年前
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#房地产
因抵押贷款付款不断上升，处于悬崖边缘的房主面临艰难的选择
随着更多房主面临以惊人的高利率续签抵押贷款，一些人不得不考虑出售无法负担的住房。但专家建议在采取这一极端措施之前，财务压力大的房主可以采取一些措施。这包括重新规划家庭支出、多样化收入来源、考虑额外工作或涨薪以及提前进行一次性按揭还款。此外，寻求财务顾问的建议和比较不同贷款利率也是明智之举。当前的高利...
1年前
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#房地产
B.C省将出台新规限制短期租赁，以创造更多住房
不列颠哥伦比亚省政府引入新法规，旨在解决住房短缺问题，要求短期租赁的提供者必须与其出租物业同住。该法规旨在遏制快速扩张的短期租赁市场，特别是在住房需求高的地区。法规还要求短期租赁平台与政府分享数据以用于执法和税收，并将限制短期租赁范围。这一政策将适用于拥有10,000名或更多居民的社区，并将建立省级主人和...
1年前
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#房地产
因为销售放缓，加拿大不动产市场将迎来一个更为冷淡的冬季
加拿大房地产市场在9月份持续陷入低迷，销售下滑1.9%，而挂牌房源增加6.3%。这是第三个月连续的销售下降，尽管8月份的下降幅度减小了一半。CREA表示市场继续降温，给购房者提供机会，但观望情绪仍盛行，直到利率明显触顶。CREA已下调了销售和价格预测，指出明年市场走势将受利率影响。安大略省的房价出现下滑，但其他省份仍...
1年前
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#房地产
加拿大房地产协会下调今年房屋销售和价格预测
加拿大房地产协会下调了今年的房屋销售和价格预测，原因是安大略省和不列颠哥伦比亚省市场的疲软表现。协会预计2023年加拿大将有449,614处住宅物业交易，较2022年下降9.8%。与此同时，2023年的全国平均房价预计将年度下降3.3%，降至680,686加元。这一更新的预测较7月份的预期更为保守，当时预计今年销售量将下降6.8%，平均...
1年前
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#房地产
加拿大房屋销售在九月再次下滑，同时基准价格也下降
根据加拿大房地产协会的数据，加拿大房地产市场继续降温，连续三个月的住房销售下滑，同时基准价格也下降。这一趋势与加拿大银行利率急速上升有关，自六月以来，销售量逐渐减少。尽管加拿大各省的房价普遍缓慢上涨，国家价格指数在该月下降了0.3%，主要是因为安大略省的急剧下滑。卖家坚持高价期望，而买家寻求便宜房源，导...
1年前
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#房地产
房地产市场将陷入长达数月的低迷，但价格没有随之下降
多伦多的房地产市场可能在接下来几个月陷入低迷，因为高利率影响销售数量，但房价未下滑。Royal LePage表示，尽管销售下降，他们仍预计多伦多地区的房屋均价将年底前上涨9%，而不是之前预测的11%。这一预测基于今年第三季度多伦多地区的房价较去年同期上涨4.5%的数据。如果这一预测成真，多伦多地区的房价将升至约1,164,665...
1年前
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#房地产
不列颠哥伦比亚房地产协会表示，高额借款成本影响了销售活动
不列颠哥伦比亚省的住宅销售在2023年9月同比增长超过10%，但不列颠哥伦比亚房地产协会指出，银行加息政策和随之而来的高利率对销售活动产生了明显影响。首席经济学家表示，潜在买家因高额借款成本而陷入困境，导致销售低于平均水平。该省的房源略有增长，总房源超过33,000，同比增长8.1%。2023年9月，该省的平均住宅价格为9...
1年前
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#房地产
加拿大银行监管机构警告存在较高借款成本的风险
加拿大金融监管机构发出警告，指出不断上升的借款成本已成为国内金融体系的威胁，特别是在房地产和商业地产领域。该机构担心高利率对零售、企业和商业借款人的债务偿还能力产生压力，并观察到信用质量下降的迹象，尤其在商业地产领域。此外，许多借款人持有可变利率贷款，而固定利率按揭的成本也大幅上升。加拿大金融机构监...
1年前
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#温哥华房市
温哥华房市大降温？地产局权威数据解析！
据大温地产局10月4日最新数据显示，大温哥华地区的房地产市场在9月份出现了月度涨幅减缓的情况，原因是销售季节性下降以及整个地区库存水平的适度增加。 大温地产局（REBGV）报告称，2023年9月该地区的住宅销售总数为1,926套，比2022年9月的1,701套增长了13.2%。这比过去10年的季节平均水平（2,614套）低了26.3%。 REBGV...
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1年前
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