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#抵押利率
多伦多real estate市场的准入条件放宽
依据抵押loan网站公布的2024年1月数据，受固定抵押loan利率下滑的影响，加拿大各大城市居民購房所需的收入已经有所缩水
1年前
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#房贷利率
加拿大五年期房贷利率逼近历史新低，多重因素推波助澜
加拿大五年期房贷利率再次突破新低，引发市场颤动。业内人士分析认为，加拿大央行可能在明年上半年降息，物价上涨放缓等因素均对此次房贷利率下降产生积极影响。 近日，多方利好叠加助力五年期房贷利率再度回落，一度触及5%以下的关键位。根据《多伦多星报》报道，贷款机构的五年期固定住房抵押借款率重新回到5月份的低谷，...
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1年前
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#经济
经济学家对周三的加拿大央行利率决定有何预期
加拿大央行预计将在本周利率决定中保持关键利率在百分之五，经济学家表示央行可能结束加息。彭博追踪的经济学家数据显示，预计央行将保持利率，因为经济增长放缓。由于第三季度GDP下降1.1%，经济学家认为央行无需再次加息。虽然失业率上升至5.8%，但预计焦点将从加息转向可能的降息，前提是通货膨胀保持可控。总体而言，经...
1年前
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#房地产
为什么加拿大人应该预期抵押利率的“大幅上涨”
加拿大央行或许会降低基准利率，但加拿大政策选择中心的经济学家戴维·麦克唐纳德警告称，尽管存在降息可能，房主仍应预期抵押利率将出现“大幅上涨”。自2022年3月以来，央行一直在提高基准利率，但大多数加拿大人因持有尚未续约的固定利率抵押贷款而受到“保护”。麦克唐纳德指出，这将在未来...
1年前
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#利率
加拿大按揭续约：利率不降将导致月供大幅飙升！
加拿大过去19个月利率飙升，着实让消费者吃不消。利率若再不大降，近2/3背负房贷的人，未来3年会背负愈加沉重的月供。   加拿大RBC银行资本市场日常理财分析师米海利克（Darko Mihelic）最新报告指出，2024至2026年，全国估计9,000亿元按揭（占正规银行未偿按揭近60%）面临按揭续约，届时利率若不降，月供会大幅飙升...
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1年前
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#通货膨胀
加拿大央行行长不会透露利率何时下降，但坚称不会出现经济衰退
加拿大央行行长麦克莱姆表示，他无法确定何时会降低高利率，但需要明确通货膨胀回归2%的证据。加拿大通货膨胀率在2022年达到8.1%，央行随后加息至5%以控制通货膨胀。麦克莱姆指出，通货膨胀率降至2%的目标可能要等到2025年。央行目前预测通货膨胀率将保持在3.5%左右，但可能会在2024年夏季前降低。麦克莱姆强调，虽然通货膨...
1年前
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#房地产
省长们要求维持利率，此要求使加拿大央行的独立性面临风险
加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆警告省长们公开要求不提高利率的请求可能损害央行的独立性。麦克莱姆承认高利率对加拿大人造成了困难，但他也指出，高利率的目的是打击通货膨胀，而通货膨胀对社会中最脆弱的人造成伤害。尽管麦克莱姆强调了央行的独立性，安大略省省长道格·福特再次发信敦促央行不要提高利率。此...
1年前
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#房地产
选择固定利率抵押贷款或浮动利率抵押贷款的房主面临的高风险
加拿大房主现在面临着固定利率和浮动利率抵押贷款的重要选择，因为利率处于几十年来的历史高位。随着加拿大央行考虑再次提高利率以达到通货膨胀目标，选择变得更加复杂。浮动利率在过去因加拿大央行的利率上涨而不受欢迎，但现在五年期浮动利率的利率通常高于五年期固定利率。这意味着银行需要降低其基准利率，以使浮动利率...
1年前
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#房地产
可变利率抵押贷款持有人需要支付数千美元的额外利息
随着利率上升，相较于固定利率持有人，可变利率抵押贷款持有人需支付数千美元额外利息。根据RATESDOTCA的报告，选择了五年期500,000加元的可变利率抵押贷款的人，到2023年9月将额外支付23,579加元的累计利息。尽管有额外成本，但RATESDOTCA的专家认为可变利率仍然吸引人，因为未来加息可能会暂停。他指出，可变利率有较低罚...
1年前
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#利率
戴尔·杰克逊：加拿大银行停止加息为储户开辟了一个良好的时机
本月初加拿大银行未加息，将基准利率维持在5%的高点。通胀斗争使利率从接近零转而上升，储户现在可以享受高收益和温和通货膨胀之间的平衡。一年期保本投资证书的发布利率高达5.65%，储户长达20年未见此高水平的无风险回报率。加拿大银行成功对抗通货膨胀，更少的收益被高生活成本侵蚀。这一组合为退休投资者提供了更安全的...
1年前
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#利率
加拿大央行坚持利率，不排除进一步加息
加拿大央行宣布将利率维持不变，目前为5％，但未排除未来加息的可能性，以应对通货膨胀问题。这是自去年3月以来的第10次加息，使利率达到22年来的最高水平。尽管央行在公告中提到可能会进一步加息，但许多经济学家认为，由于经济增长放缓，央行可能已经结束了加息周期。此前，加拿大经济在第二季度萎缩，如果第三季度再次萎...
1年前
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#利率上涨
前高级银行家表示：各省省长在利率上涨问题上正在 '做秀'
加拿大各省省长加入了反对进一步加息的呼声，称这会对加拿大人造成负面影响。纽芬兰和拉布拉多省省长安德鲁·弗里呼吁加拿大银行停止加息，称其会损害加拿大民众利益。不久前，卑诗省省长大卫·伊比和安大略省省长道格·福特也发表了类似的呼吁。一些专家认为，这是政治表现，而另一些人担忧这可能威胁到加拿大银行的独立性。...
1年前
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